3,5 Zimmer-Altbauwohnung im Bötzowkiez: 2 Balkone - hochwertige Ausstattung - effizienter Grundriss

Descripción Del Inmueble

3,5 Zimmer-Altbauwohnung im Bötzowkiez: zwei Balkone - hochwertige Ausstattung - effizienter Grundriss Der klassische Altbau reiht sich in die zahlreichen Jugendstilfassaden der Käthe-Niederkirchner-Straße ein und ist in Ocker gehalten und der Sockel in Hellgrau abgesetzt. Auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus verteilen sich insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Sanierung wurden Fahrstühle angebracht, das Dachgeschoss ausgebaut und hofseitig Balkone angebracht. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Gartenhaus und zieht sich bis in den zweiten Seitenflügel und blick auf den ruhigen und begrünten zweiten Innenhof. Auf ca. 103 qm überzeugt die Wohnung durch Ihren modernen und effizienten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit anschließender Küche, die durch eine Trockenbauwand optisch vom Wohnbereich abgetrennt wurde. Der geschützte Eckbalkon geht ebenfalls direkt vom Wohnzimmer ab und lädt zum gemütlichen Frühstück im Sommer ein. Das kleine Gäste-/Kinderzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erschlossen und kommt mit einem eingebauten Mezzanine-Bett. Vom Küchenbereich aus gelangt man über einen kleinen Flur zum Tageslichtbad und zwei weiteren Zimmern. Das sanierte Badezimmer kommt mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Neben dem Bad befindet sich ein zweites Kinder-/Gästezimmer mit Balkon und das Master-Schlafzimmer. Komplettiert wird diese charmante Wohnung durch die Gästetoilette und eine Garderobe im Eingangsbereich. Alle Wohnräume sind schwellenlos mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Elektrik ist auf dem Stand heutiger Technik und es gibt ausreichend Steckdosen und Lichtschalter. Die Bäder sind mit weiß-glänzenden Metrofliesen und hellgrauen Bodenfliesen ausgelegt. Die Badkeramik und die Armaturen sind hochwertig und tragen zum eleganten Design dieser Wohnung bei. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Equipamiento

- 3,5 Zimmer - Ruhige Lage im Gartenhaus - ca 103 m² - 3 separate Schlafzimmer - Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche - Masterbad und Gäste WC - Zwei Balkone - Sanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung - Sanierte Elektrik mit ausreichend Steckdosen und Lichtschaltern - Neue Heizkörper in der Wohnung - Gespachtelte und geweißte Wände - Schwellenlos verlegtes Echtholz-Parkett - Angenehme Raumhöhen - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Kellerabteil - Gaszentralheizung

Descripción de la situación

Die Käthe-Niederkirchner-Str 35 liegt mitten im beliebten Bötzow-Kiez: Die Bötzwostraße gibt diesem charmanten Kiez seinen Namen, hier wohnen Sie auf einer der beliebtesten Straßen Prenzlauer Bergs. Diverse kleine Läden, tolle Cafés und Restaurants sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Gegend so beliebt. Hier finden Sie Alles für den alltäglichen Bedarf. Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Fußläufig entfernt befindet sich der große Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für eine gute Verkehrsanbindung sind mehrere Tramstationen im Umfeld vorhanden. Die M4 bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexander Platz oder zur Ringbahnstation Greifswalder Straße. Mit der M10 erreichen Sie den Nachbarbezirk Friedrichshain und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.