€ 525.000,-

Provisionsfrei: 2 Zimmerwohnung - saniertes Gemeinschaftseigentum Prenzlauer Berg - Bötzowkiez

10407 Berlin

externe ObjnrTB246NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnungPLZ10407
OrtBerlin, Prenzlauer BergLandDeutschland
Etage1Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
Kaufpreis525.000 €Hausgeld187,08 €
ProvisionProvisionsfrei für den KäuferWährung

Objektbeschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, es verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, 2 x Seitenflügel und Quergebäude. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut und die Erdgeschosswohnungen erhielten im Quergebäude eigene Gartenanteile. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof schön angelegt. Das Gemeinschaftseigentum entspricht dem aktuellen Standard. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1.OG des Vorderhauses. Der nach Süden ausgerichtete Balkon zeigt zur Käthe-Niederkirchner-Straße. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung - 1.OG - Laminat - hohe Decken - Balkon - Stuck - Sondereigentum nicht saniert und vieles mehr ...

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt.Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

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