10783 Berlin, Kreuzberg

Ein Highlight in Kreuzberg: Dreigeschössiges Townhouse mit Garten und 2 Terrassen im "Wohnpanorama am Park"

  • 150 qm
  • 5 Zimmer
  • 1.390.000 €

Objektbeschreibung

Ein Highlight in Kreuzberg: Dreigeschössiges Townhouse mit Garten und 2 Terrassen im "Wohnpanorama am Park" Urbanes Wohnen und Arbeiten mit Blick in den Park am Gleisdreieck. Die großflächigen Fensterfronten, gläserne Terrassenbrüstungen und die markanten Metallstabgeländer verleihen dem Objekt eine moderne und offene Wohnqualität. Durch die Aufteilung der Zimmer auf drei Etagen und den direkten Zugang vom Hof fühlt sich diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 150m² wie ein Haus an. Familien finden hier viel Freiraum und Platz. Auf drei Etagen verteilt, finden Sie einen großen Wohnbereich, die Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen begehbarer Kleiderschrank. Außenflächen in Form von einem Garten mit Terrasse im Erdgeschoss und einem Lichthof im Souterrain bieten Platz für die Gartengestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen Garten in Süd-Ausrichtung bildet den Lebensmittelpunkt, ein toller Ort zum Verweilen mit Familie und Freunden. Die großen Fenster öffnen den Wohnbereich zum Garten. Der Blick in den Garten kreiert in Verbindung mit der großzügigen Deckenhöhe und dem hochwertigen Parkettboden eine besonders angenehme und natürliche Wohnatmosphäre. Im 1. OG befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und in den Park. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Duschbad sowie ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer vervollständigen das 1. Obergeschoss. Im Souterrain können Sie Ihren Kindern dank zwei weiterer Schlafzimmer, zwei Terrassen und einem Wannenbad ihren ganz eigenen Raum schaffen. Das schwellenlos verlegte Echtholzparkett in Eiche sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein wohliges und gemütliches Gefühl, egal zu welcher Jahreszeit. Große boden-tiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen ganztags viel Licht in die Zimmer.

Ausstattung

- Neubau von 2022 - Maisonette-Stadthaus auf 3 Ebenen - Ca. 150m² - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - 2 Bäder + Gäste-WC - Badewanne im Souterrain - Privater Garten - 2 Terassen im Souterrain - Bodentiefe Fenster 3-fach-verglast - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Parkblick - Direkter Parkzugang - Keller

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Lagebeschreibung

Genau auf halber Strecke zwischen City-West und City-Ost, im Bezirk Berlin-Kreuzberg, liegt das Neubauprojekt “Wohnpanorama am Park”. Nur wenige Meter im Süden von hier liegen der Nelly-Sachs-Park und gleich daneben der große Park am Gleisdreieck mit dem Biergarten BRLO Browhouse, zahlreichen Schaukeln, Tischtennisplatten und weiteren Spielflächen. Im Norden befindet sich in wenigen hundert Metern der Landwehrkanal, hinter dem das Diplomatenviertel mit seinen Botschaften und Ländervertretungen beginnt. Am westlichen Ende der Kurfürstenstraße erschließt sich zudem das KaDeWE sowie der Zoologische Garten. In unmittelbarer Umgebung des Neubauensembles liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Ärzte verschiedenster Fachrichtungen befinden sich im näheren Umkreis. Ein gutes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist ebenfalls gegeben. Des Weiteren befinden sich viele Galerien, Restaurants und Botschaften in nächster Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnhöfe Bülowstraße (U2, U3) und Kurfürstenstraße (U1, U3) sowie einer Reihe Busanbindungen als sehr gut zu bezeichnen.

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