12459 Berlin

Dachgeschosstraum mit riesigem Süd-West Balkon, fantastischer Aussicht - Zw. Wuhlheide und Spree!

  • 100 qm
  • 3 Zimmer
  • 550.000 €

Objektbeschreibung

Dachgeschosstraum mit riesigem Süd-West Balkon, fantastischer Aussicht - Zwischen Wuhlheide und Spree - Berlin, Oberschöneweide Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses eines 2012 umfangreich sanierten Altbaus. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut und die hier angebotene Wohnung geschaffen. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Ihrem riesigen Balkon, der mit ca. 14 qm Nutzfläche, einer herrlichen Süd-West-Ausrichtung zu überzeugen weiß. Der fantastische Weit- und Ausblick über den Gemeinschaftsgarten bis hin zu den berühmten "Rathenauhallen" lädt zu stundenlangem Verweilen auf dem Balkon ein. Die praktische Balkonüberdachung ermöglicht außerdem eine Nutzung zu allen Jahreszeiten und Wetterbedingungen. Bodentiefen Fenster lassen die Wohnküche mit noch mehr Tageslicht durchfluten. Die gut gepflegte und voll-ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Flures befindet sich rechter Hand das erste von zwei Schlafzimmern. Auch hier sorgen drei französischen Balkone mit Süd-West-Orientierung für exzellente Licht- und Luftverhältnisse. Dank der Ausrichtung zum grünen Gemeinschaftsgarten lässt es sich auch bei offenem Fenster angenehm ruhig schlafen. Gegenüberliegend präsentiert sich das zweite Schlafzimmerzimmer mit Nord-Ost Ausrichtung und einem großflächigen Dachfenster. Am Kopf des Flures liegt sich das geräumige Master-Badezimmer mit elektrisch bedienbarem Oberlicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und eine praktische Abstellkammer und ein separates Kellerabteil runden die Wohnung ab. Dank des gut strukturierten Grundrisses erreichen Sie alle Räume separat über den Flur. Im Innenhof steht außerdem ein großzügiger und toll gepflegter Gemeinschaftsgarten zu Verfügung.

Ausstattung

- 100 qm - 3 Zimmer - Dachgeschoss (4. OG) - Umfangreiche Sanierung des Hauses inkl. DG Ausbau: 2012 - Riesige Süd-West-Terrasse (14 qm!) mit fantastischer Aussicht - Große Wohnküche inkl. EBK - Zwei separate Schlafzimmer - Bodentiefe Fenster für besonders viel Lichteinfall - Badezimmer mit elektrischem Oberlicht und Badewanne - Gäste WC - Abstellkammer - Keller - Großer und sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten - In unmittelbarer Spreenähe - Wenige Minuten zur Wuhlheide - Kein Aufzug

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Lagebeschreibung

Zwischen Spree und Wuhlheide: Ruhig gelegen im aufstrebenden Oberschöneweide! Die Plönzeile ist eine ruhige Straße und befindet sich nur wenige Meter Luftlinie und ca. 10 Gehminuten zum Spreeufer. Nur wenige Gehminuten gen Norden erreichen Sie dass städtische Waldgebiet Wuhlheide. Neben erholsamen Spaziergängen in der Natur mitten in der Stadt beeindruckt das Waldgebiet mit seinen einzigartigen kulturellen Möglichkeiten: Konzerte und Veranstaltungen erleben Sie hautnah in der berühmten Parkbühne; Eine Schwimmhalle, ein Freibad oder ein Kletterpark sind nur wenige Beispiele für die vielen Sport- und Freizeitangebote vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Drogeriemärkte sowie Restaurants finden Sie vielfach in unmittelbarer Nähe. Weitere relevante Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ist die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie die denkmalgeschützten Rathenau Hallen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Die nahegelegene Tram-Station bringt Sie ohne Umsteigen an relevante Knotenpunkte von Berlin, z.B. das Ostkreuz. Die S-Bahn Station Schöneweide ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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