10437 Berlin, Prenzlauer Berg

Lichtdurchflutetete Dachgeschosswohnung mit 4-Zimmern und zwei Terrassen im schönen Helmholtzkiez, Prenzlauer Berg

  • 111 qm
  • 4 Zimmer
  • 999.000 €

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss dieses typischen Berliner Altbaus wurde im Zuge der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2009 ausgebaut – die angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 111,20 m² vom Seitenflügel hin zum ruhigen Hinterhaus: Der Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich die großzügige Wohnküche, die durch zahlreiche Bodentiefe Fenster und die verglaste Terrasse besonders offen und hell wirkt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel von Nolte mit Miele Einbaugeräten integriert sich elegant in den Raum und verspricht viel Freude beim Kochen für Freunde und Familie. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an. Gleich daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Südterrasse. Neben der Küche befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den zweiten Teil der Wohnung, der sich im Seitenflügel befindet: der große Wohnbereich mit direktem Zugang großen Westterrasse lädt hier zum Relaxen ein. Das anschließende zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Westterrasse. Ein Gäste-WC und Abstellraum runden diese traumhafte Wohnung ab. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum sind in sehr gutem Zustand. Das Haus wird durch die Gaszentralheizung mit Warnwasser versorgt.

Ausstattung

- Dachgeschoss - Fahrstuhl - ca. 111,20 m² - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Große Südterrasse und große Westterrasse - Großzügiger Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Miele Einbaugeräten - Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper - Gäste - WC - Abstellkammer - Merbau Parkett in allen Wohnräumen - Bodentiefe Fenster in allen Zimmern - Sanierung Gemeinschaftseigentum und Dachgeschossausbau: 2008/2009 - Bezugsfrei ab Februar 2021

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Lagebeschreibung

Im Helmholtzkiez laden Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreicht. Vom Bio-Markt bis zum kleinen Obst- und Gemüseladen findet man hier alles was das Herz begehrt. Auf der Liegewiese am Helmholtzplatz erleben Sie das Kiezleben hautnah. Die Senefelderstraße ist die Verlängerung der Kollwitzstraße, somit ist auch der Kollwitzkiez nur einige Schritte von der Wohnung aus entfernt. Der Kollwitzplatz ist besonders an Samstagen der perfekte Ort um seine Einkäufe zu erledigen oder Familie und Freunde zu treffen. Die vielfältigen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind eine großartige Ergänzung zum Angebot im Helmholtzkiez. Die fußläufig erreichbare Kulturbrauerei bietet außerdem einem Kino, Clubs und einer Vielzahl an Kulturangeboten ein Zuhause. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: in wenigen Minuten gelangt man zu den Tramlinien M1, M2, M10 und M13 und der S-Bahnstation Prenzlauer Allee.

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